1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市長田区
34.9万円/㎡
前年比-3.9%
ヴェルデコート水笠
兵庫県神戸市長田区水笠通六丁目
/ 新長田駅 徒歩7分
1999年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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3階 / 75.4㎡の場合
相場
2,725万円
36.1万円/㎡
1,430
2,293
3,157
4,020
AI査定結果
推定相場価格
2,725万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,293万円〜3,157万円
30.4万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月9日
ヴェルデコート水笠
2,850万円（37.8万円/㎡）/ 3階 / 75.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/07 | 2,850万円 | 37.8万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 38.2万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は37.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/07 | ヴェルデコート水笠 神戸市長田区水笠通六丁目 | 新長田駅7分 | 2,850万円 | 37.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレグランヴィア御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通四丁目 | 新長田駅5分 | 2,230万円 | 32.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/22 | シーガルパレス松野通 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 2,398万円 | 42.1万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/30 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.81㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/05 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/21 | アスタピア新長田エスタガーデン 神戸市長田区若松町四丁目 | 新長田駅3分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ディークラディア新長田 神戸市長田区大橋町八丁目 | 新長田駅8分 | 2,980万円 | 37.3万円 | 79.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | アスタピア新長田ステーションフラッツ 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅2分 | 4,190万円 | 56.1万円 | 74.75㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/07 | パル鷹取 神戸市長田区日吉町六丁目 | 鷹取駅6分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/24 | グレイス若松 神戸市長田区若松町十一丁目 | 鷹取駅7分 | 2,690万円 | 38.2万円 | 70.43㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/04 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 3,880万円 | 45.7万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/04 | ウォームスヴィル本町 神戸市長田区腕塚町三丁目 | 新長田駅5分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 58.01㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/28 | カサベラ鷹取北館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | - | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/20 | カサベラ鷹取南館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/17 | 鷹取駅前ビラー 神戸市長田区長楽町三丁目 | 鷹取駅2分 | 2,098万円 | 34.7万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/03 | フロラシオン二葉 神戸市長田区二葉町二丁目 | 駒ケ林駅5分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.83㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/22 | アーバンコート神戸西 神戸市長田区本庄町六丁目 | 鷹取駅9分 | 2,080万円 | 35.9万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市長田区では3.9%下落しています。
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兵庫県神戸市長田区大道通五丁目
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2000年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造
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兵庫県神戸市長田区庄山町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩 3分
1998年築 / 6階建 / 42戸 / RC造